Espace client
Searchlight - Brussels property finder

Qu’est ce qu’un certificat de Performance Energétique des Bâtiments (PEB)?

C’est une réglementation de la Région de Bruxelles-Capitale qui transpose une directive européenne et a pour objective de diminuer la consommation d’énergie, et par conséquent les émissions de CO2 des bâtiments.

Le certificat est un document qui décrit la situation énergétique réelle du bâtiment (émissions en CO2 ) en indiquant le résultat du calcul de la performance énergétique, exprimé par un ou plusieurs indices

Il portera notamment une échelle de performance qui va de A (très économe en énergie) à G (très énergivore).

Le document sera valable dix ans si aucune modification n'est apportée aux caractéristiques énergétiques du bien.

L’indice est le rapport entre la consommation caractéristique annuelle d’énergie primaire et la superficie de l’unité d’habitation.

Quel est l’objectif d’un certificat PEB ?

L'objectif d'une telle classification étant de permettre aux candidats acquéreurs et locataires de pouvoir comparer les bâtiments entre eux de manière objective, du point de vue énergétique. Chaque propriétaire doit disposer d'un certificat énergétique valide lors des moments clés de la vie d'un bâtiment : construction, changement de propriétaire ou d'occupant(s) par l'effet d'une vente ou d'une location. Ce certificat doit être communiqué à l’acheteur ou à l’occupant potentiel.

A quel moment doit-on réaliser un d’un certificat PEB ?

Depuis le du 1er mai 2011 un certificat PEB doit être établi par un certificateur agréé pour toute vente d’habitation individuelle dans la région de Bruxelles Capitale.

Depuis le 1er novembre 2011 ce sera obligatoire avant toute mise en location d’un bien immobilier résidentiel dans la région de Bruxelles Capitale.

Si lors d’une transaction « vente ou location immobilière » le propriétaire ne dispose pas de ce certificat, une amende administrative en plus de l’obligation de faire certifier le bien lui sera administrée.

Quel est le prix d’un certificat PEB ?

Le tarif varie selon la nature et complexité du bien, de sa surface et de la disponibilité de plans ou non.

Tarif de base :
Pour un flat : 150€ + TVA (21%)
Pour un appartement : entre 200€ et 250€ + TVA (21%)
Pour une maison mitoyenne : 350€ + TVA (21%)
Pour une maison 4 façades : Sur devis

Remarque :

Afin de garantir un résultat le plus juste possible par rapport à votre consommation réelle, il est impératif que le propriétaire conserve un maximum de justificatifs, factures, diagnostics, rapportsde chantier… pour ne pas devoir mettre des valeurs par défauts qui seraient défavorables à votre résultat.

NOUVEAU:

Searchlight réalise également les certificats PEB pour les bâtiments publics.

Numéro d'agrément: CPUPP-001190465

Tarif sur devis!